פה ביפו – השקעת נדל״ן כדאית

זה מכבר ידוע שהשקעה בנדל״ן תתן לך ביטחון לטווח הארוך, בעיקר בימינו, כשאין שום דבר שבאמת בטוח. אזרחים רבים בישראל יודעים זאת ומחפשים להשקיע בנדל״ן בארץ, אך מתלבטים היכן להשקיע.

האם עדיף לרכוש דירה בפריפריה, שאולי כרגע זולה יותר, אך לא תניב את התשואה ההולמת, או שמא בערים מרכזיות כמו תל אביב, ירושלים או הרצליה, שידרשו יותר הון עצמי אך התשואה תהיה בהתאם?

ככל הנראה, שיודעי דבר בתחום יגידו לך שכיום ההשקעה הכדאית ביותר הינה דווקא ביפו.

ישנם אזורים רבים בישראל אשר מאבדים מהשווי הכלכלי והערך של רכישת נכסים בהם, אולם כעת מתבצעים בהם פרוייקטים שונים של התחדשות אזורית.

אזור יפו הינו אחד מאזורים אלו. כעת, כשהאזור עובר התחדשות שטרם הסתיימה, ההמלצה הגורפת היא להתעניין ברכישת קרקע בו.

מדוע דווקא יפו?

מגורים ליד הים ביפו

לאזור יפו יתרונות רבים כאזור – המיקום שלו בקרבת חוף הים והנמל, מרכזי התרבות והבילוי הרבים הנמצאים בו, אתרי התיירות המיוחדים והנופים המרהיבים של יפו העתיקה.

יתרונות נוספים בנכסים ביפו הינם שמדובר בנכסים גדולים ומרווחים יחסית לאלו הקיימים בשאר חלקיה של תל אביב, וישנה צפיפות אוכלוסין נמוכה באופן יחסי, ושטחים ירוקים סמוכים.

בין האזורים המתחדשים ביפו הינם השכונות המעורבות יפו ג׳ ו-ד׳, והשכונות הגובלות בבת ים. רכישת נכס בשכונות אלו, שהפכו לאחרונה למבוקשות במיוחד, היא ללא ספק השקעה לטווח הארוך בעלת פוטנציאל אדיר.

ישנם פרוייקטי נדל״ן רבים שרק מחכים שתרכוש מהם נכס הממוקם באחת מהשכונות. כעת, קיים חלון זמן שבו מומלצת ביותר רכישת נכס ביפו, בשל עליית מחירים העתידה להגיע.

אם כיום נכס ביפו ג׳ עולה כ-22,000 ש״ח למ״ר, באזור נמל יפו, שאינו רחוק, אולם כבר לא שווה השקעה, המחיר למ״ר יהיה כ-40,000 ש״ח.

נצלו את החלון הקיים, ותהנו מהשקעה בדירה שלמעשה נמצאת בתוך תל אביב, במחירים של פריפריה.

כל עוד מחירי הנכסים ביפו עומדים בעינם ולא מתייקרים כצפוי להם, כדאי לנצל זאת, ובהמשך, להרוויח במיוחד כאשר שווי הנכס יתחיל להרקיע שחקים. כמו כן, כיוון שכבר קיימים היתרי בנייה, אין צורך בהמתנה ארוכה.

בתוכניות ההתחדשות העירונית בתל אביב, ישנו דגש על אזור זה, ואף קיים תכנון להקמת שכונה חדשה סמוכה. בשכונה זו, יוצעו חלק מהדירות ביפו במחיר למשתכן. במסגרת אותה התחדשות,

עיריית ת״א תשקיע תקציב רב בשכונות ביפו, והמשקיעים ממהרים לרכוש נכסים.

מהרו גם אתם לרכוש נכס בשכונות המתחדשות ביפו, וכבר בעתיד הקרוב תוכלו ליהנות ממנו!

כתיבת תגובה